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房地产又出现了新特征,未来的楼市或许又是另

2018.12.24未知

从去年下半年开始,政府对我国房地产市场的调控力度不断加强,我国的楼市也因此发生了不小的变化。就在房地产发生改变的期间,有几大信号预示了未来房地产的走向,当然,走向是偏向购房者的。

信号一:国家承诺会始终坚持保障购房市场的健康发展

不得不说,我国的房地产市场在炒房的影响下变得很不健康,毕竟房产空置现象越来越严重。不少开发商经常在售楼的时候动一些“歪脑筋”,给购房者挖各种各样的“坑”,直接导致了购房者买来的房子都是不尽人意的。现在国家明确表示要打击这种现象,对有欺诈行为的开发商依法处理,给购房者一个良好的购房市场。

信号二:房价很难再大幅度上涨

大多数城市的房价已经趋于稳定是大家有目共睹的,甚至还有部分城市的房价还出现了下跌。稳定房价始终是政府所追求的,政府一次又一次地重申要稳定房价,所以有关稳定房价的政策就在不断落实并且持续收紧。除此以外,住建部已经明确表示稳定房价是一个长期的战略措施,这就意味着只要以后政策持续进行,房价就很难再抬头,购房者也不必担心房价会像以前那样大幅度上涨了。

 

信号三:短时间内房贷利率连续下调

大概是从今年的3月份开始,房贷利率开始出现下调,利率达到了5.56%,接着又下调了三次,总共下调了四次。在以前,房价在持续上涨的同时,一般很难出现房贷利率下调的现象,但是现在房贷利率竟然会一口气下调四次,可以说是很难得了。但是这倒也是政府调控房地产市场的必然结果,只要房价持续稳定,以后的房贷利率估计还会有不小的下降空间。

 

信号四:政府贯彻落实一城一策的政策

一城一策其实能让各地方政府有很大的自主权,能结合自己城市的房地产市场的具体情况而采取不同的应对政策,从而保证市场的稳定。最重要的是,一城一策的政策比之前的“一刀切”政策对市场的调控会更加精准,政府对房地产市场就能得到更精准的反馈,也就能更好的落实不同的房地产调控政策。

信号五:住建部重申“房住不炒”是底线,炒房现象会被进一步限制

其实有关“房住不炒”这一底线政府已经强调过很多次,而住建部的态度显得非常坚定,在政策方面也从来都没有松懈过。今年又出台了“认房又认贷”二套房新政,最主要的目的就是限制炒房者的资金来源,效果也很显著,很多炒房者也不得不放弃了炒房,再进一步提高炒房者的持有成本的话,炒房就更不容易了。那么房住不炒在未来就有很大的可能会实现,这样的话,我国的房地产市场会更加健康。

总而言之,这几个信号都预示了我国的房地产正在向好的方向发展,购房者将会迎来一个良好的购房环境。

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